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德里NCR[印度]9月19日:随着印度豪华住宅物业的需求达到历史最高水平，市场从未经历过如此前所未有的增长。有几个因素促成了这一激增，包括大流行后时期对宽敞、设备齐全的住宅的偏好、该国大规模的经济增长、巨大的基础设施发展、巨大的财富创造、高净值个人的崛起、初创公司创始人寻求通过出售股份获利、土地储备减少以及土地成本上升。
豪宅越来越受欢迎背后的一个重要因素是千禧一代的崛起。他们占人口的36%左右，拥有巨大的财富，再加上全球视野，使他们成为市场上的决定性力量。这一代人正在掀起一场大规模的购房热潮;根据CoreLogic最近的估计，到2023年，54%的购房者是千禧一代。此外，非居民印度人正在投资豪宅，作为保护其财富不受货币波动影响和使投资组合多样化的一种手段。
城市化是供给侧的另一个关键驱动因素。随着越来越多的人搬到城市寻找更好的工作机会，由此产生的高收入人群使得高端住宅区成为必要。这种城市扩张导致德里- ncr、孟买、海德拉巴和浦那的豪宅销售大幅增加。例如，德里- ncr在2024年上半年售出了约3300辆，比去年增长了13.8%。
房地产开发商迅速适应了这种转变。由于最初的供应被迅速吸收，公司扩大了投资组合，包括更多的奢侈品项目。
印度豪华房地产市场正在蓬勃发展，高端房产的销售大幅增长。2024年，市场规模估计为380.2亿美元，预计到2029年将增长到1019.2亿美元。高净值人群的增加、千禧一代的购买力以及对奢华生活方式的渴望推动了这一增长。
Signature Global (India) Ltd.创始人兼董事长Pradeep Aggarwal表示:“在可支配收入增加和对更好生活方式的渴望的推动下，印度的豪宅市场发生了显著的转变。购房者现在寻求的住房不仅仅是一个居住的地方;他们希望房产能反映他们的成功，满足他们的理想需求。凭借先进的设施，黄金地段和卓越的建筑，豪华市场正在吸引新一代挑剔的买家，他们不仅仅是在寻找房屋，而是在寻找提供长期价值的投资。”
县集团董事Amit Modi补充说:“与此同时，有限的土地供应和不断上涨的土地成本使经济适用房和优质住房成为过去。因此，现在的项目属于高端，提供与世界上最好的项目相当的功能、设施和便利设施。这些项目已成为建筑杰作，融合了尖端技术和可持续发展的特点。这些房屋不仅仅是为了居住;它们是为了发表一种声明。”
根据高纬物业(Cushman and Wakefield)的一份报告，2024年第一季度，61%的新住宅项目属于豪华住宅。
“豪华车市场是一个利润丰厚的市场。随着对高档住宅需求的增长，开发商正在推动设计和技术的发展。他们不只是建造房屋;他们正在创造地标。重点是可持续性、创新和提供与富裕阶层产生共鸣的产品。这种趋势不仅限于德里;其他城市也在迎头赶上，”古尔山集团董事Yukti Nagpal说。
MRG集团董事总经理Rajjath Goel评论道:“随着人们希望住在拥有所有便利设施的高端项目中，豪华房地产市场也为投资者提供了充满希望的机会。通过了解市场动态并根据经济周期调整策略，投资者可以获得可观的回报。这不仅仅是买房的问题;这是一项明智的投资。德里- ncr一直处于奢侈品热潮的最前沿。”
米尚集团总经理Yash Miglani指出:“近年来，人们对豪华住宅的需求发生了重大转变。随着经济的增长和基础设施的发展，高净值人士正在寻求宽敞、舒适、拥有世界级设施和理想价值的住宅。德里- ncr，特别是诺伊达高速公路，大诺伊达和亚穆纳高速公路地区，已经成为抢手的地点。尽管我们可能会经历需求的轻微放缓，但这充其量只是暂时的。总的来说，豪宅适合自住、出租和投资。”
Pyramid Infratech的Ashwani Kumar表示:“在快速城市化、经济发展和不断变化的消费者偏好的推动下，印度的豪宅市场正在经历前所未有的增长。如今的购房者更加见多识广，也更有选择性，他们寻求的是能反映他们的成功和满足他们生活方式需求的房子。随着设计、智能家居技术和可持续生活解决方案的创新，奢侈品市场有望持续增长，特别是在德里- ncr等需求依然强劲的城市。”
印度对豪宅的需求是由一系列因素驱动的——收入的增加、生活方式的追求、城市化和基础设施的发展，比如杰瓦尔机场的建设。对于豪华房地产市场的买家和投资者来说，这是一个激动人心的时刻。
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